perfekt gebaut

 

Energiebewusst. Umweltbewusst.

 

 

Die erstklassige Bau- und Wohnqualität sowie die private Atmosphäre geben Ihnen die Gewissheit, am richtigen Ort angekommen zu sein. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten Sonnenverwöhnten Terrassen und großzügige Privatgärten im Erdgeschoss sowie Balkone in den Obergeschossen und Sonnenterrassen im Dachgeschoss. Die Raumhöhe von ca. 2,55 Meter sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.

 

Die Vorzüge:

 

Wohnungen und Zubehör:

  • Gehobene Ausführung (siehe Bau- & Ausstattungsbeschreibung) und barrierefrei
     
  • Raumhöhe von 2,55 m, im 2. OG 2,60 m
     
  • Erdgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Privatgärten
     
  • Hochwertige Bäder und WCs
     
  • Holz-/Aluminiumfenster
     
  • Hochwertiger Klebeparkett Eiche
     
  • Feinsteinzeugfliesen im Großformat in den Sanitäreinheiten
     
  • Zentrale Fußboden-Niedrigtemperaturheizung und Warmwasseraufbereitung
     
  • Rauchmelder für Ihre Sicherheit
     
  • Vorbereitung der Medienverteilung für Telefon, TV und Internet
     
  • Großzügiger Abstellraum im Keller (ca. 14 m²) mit Vorbereitung für eine E-Auto-Ladestation
     
  • 2 großzügige Tiefgaragenplätze (mind. 2,8 m breit) je Wohnung, einer davon vor eigenem Kellerraum

 

Gebäudeausstattung und Allgemeinbereiche:

  • Gesamtes Gebäude: Niedrigenergiestandard
     
  • Heizwärmebedarf [HWBsk]: 31,5; Klasse: B
     
  • Gesamtenergieeffizienz [fGEE]: 0,77; Klasse: A
     
  • Photovoltaikanlage auf den Dächern zur Versorgung der Allgemeinteile mit Strom
     
  • Fußboden-Zentralheizung mit Luft-/Wärmepumpe in Kombination mit Gastherme
     
  • Dreifach thermoverglaste Fenster mit erhöhter Schallschutzanforderung
     
  • 20 cm Steinwolle-Isolierung garantiert beste Wärmedämmung und Brandschutz
     
  • Großzügige Tiefgarage mit zwei Besucherstellplätzen
     
  • Barrierefreiheit: Personenaufzug vom UG bis ins 2. OG
     
  • Abstellplätze für einspurige Kraftfahrzeuge in der Tiefgarage
     
  • Fahrrad- & Kinderwagenraum
     
  • Großzügiger Kinderspielplatz (ca. 110 m²) und Allgemeinflächen
     
  • Gesamter Freibereich eingezäunt

 

Eine detaillierte und umfangreiche Beschreibung der Wohnanlage können Sie aus der Bau- & Ausstattungsbeschreibung entnehmen.

 

 

Daheim in Kranebitten. Zuhause im Glück.

Bau- & Ausstattungsbeschreibung

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